Il Global Service di Floranapoli è una filosofia innovativa che regola in maniera integrata attraverso un contratto pluriennale, tutti i servizi gestionali e manutentivi che abbiano attinenza con un determinato patrimonio immobiliare o con le attività che in esso vi si svolgono con lo scopo di creare i presupposti per economie di scala nella gestione, unitamente, come detto, ad efficienza nelle attività di coordinamento e controllo da parte dell’Utente

Il Global Service di Flora Napoli è articolato in due divisioni aziendali

1. Analizzare ed individuare i fabbisogni di servizi gestionali (manutenione, energia, gestione servizi a rete, pulizie, aree verdi, movimentazione di beni e persone, comunicazioni, accoglienza relazioni con il pubblico, call center, custom care, securtiy, safety, catering, riproduzione e centri copia, parco auto, lavanolo, servizi di front-line e di back-office, ecc.).
   
   
2. Generare i relativi report comparativi di ottimizzazione in termini di qualità finale e di costo. Individuare e progettare le modalità di erogazione più funzionali agli obiettivi strategici con l' impiego di moderne tecniche di aquisizione dei servizi (outisurcing, global service, total facilty management).
   
   
3. Gestirne gli affidamenti (capitolati, bandi di gara, modalità e criteri di aggiudicazione).
   
   
4. Monitorare le attività degli esecutori.
   
   
5. Verificare i modelli organizzativi interni in termini di processi e procedere.
   
   
6. Fornire consulenza just-in-time al management ed al personale interno.
   
   
7. Fornire formazione.

1. Ricerche e verifiche da archivio della documentazione inerente gli immobili.
   
   
Rilievo geometrico dimensionale degli immobili e delle aree di pertinenza.


Restituzione informatica a CAD bi-tridimensinale.


Formazione e gestione di archivi documentali informatici.


Analisi dello stato manutentivo degli edifici.


Analisi del grado di adeguamento normativo degli impianti, delle strutture, delle unità immobiliari (prevenzione incendi, barriere architettoniche, sicurezza passiva ed attiva, ex-d.p.r. 5747/55 ed ex-d.lgs.626/94, rumori, amianto).


Analisi della funzionalità e studio dell'ottimizzazione d'uso degli spazi.


Studio per la messa a reddito ed alienazione degli immobili.


Programmazione degli interventi di manutenzione preventiva, ciclica ed impiantistica, scomposta in sistemi tecnologici - unità tecnologiche - elementi tecnici.


Interventi per l'azzeramento degli scostamenti manutentivi, normativi e funzionali.


Pianificazione della progettazione e dell'esecuzione degl'interventi (project-management).


Progettazione (dagli studi di fattibilità ai progetti esecutivi) architettonica, strutturale, impiantistica.


Valutazione d'impatto ambientale con restrizione grafica in sintesi di immagine e animazione virtuale.


Elaborazione di stime di costo, capitolati, bandi gara.


Gestione e conduzione dei progetti e dei lavori (presentazione progetti, richiesta permessi vari, direzione dei lavori, contabilità, collaudi).